Dla inwestora
Obiekty hotelowe, zanim trafią do ogłoszeń
Nie prowadzimy giełdy ofert. Zbieramy kryteria zakupowe i odzywamy się wtedy, gdy pojawia się obiekt, który do nich pasuje — z danymi operacyjnymi przygotowanymi pod badanie.
Jak pracujemy z kupującymi
Inwestor, który przegląda ogłoszenia, widzi obiekty krążące po rynku od miesięcy. Najciekawsze transakcje rozgrywają się wcześniej — w rozmowach z właścicielami, którzy rozważają wyjście, ale nie rozpoczęli jeszcze publicznego procesu.
Dlatego zamiast listy ofert prowadzimy bazę kryteriów zakupowych. Gdy pojawia się obiekt, sprawdzamy, komu realnie pasuje, i kontaktujemy się z tymi inwestorami. Bez masowej wysyłki, bez tematów wysyłanych na zasadzie może się przyda.
- Zbieramy budżet, preferowane regiony, typ i skalę obiektu oraz plan na operacje.
- Przekazujemy tematy pojedynczo, po podpisaniu umowy o poufności.
- Udostępniamy dane operacyjne i dokumentację w formie gotowej do badania.
- Wspieramy przy strukturze transakcji, harmonogramie i rozmowie z bankiem.
Cztery typy zakupów, cztery różne ryzyka
Obiekt działający z historią wyników, obiekt poniżej potencjału, obiekt wymagający modernizacji i budynek do zmiany funkcji to cztery różne inwestycje, a nie cztery ceny za to samo. Przy zapisie warto od razu powiedzieć, który scenariusz Cię interesuje.
Szerzej rozpisaliśmy to w opracowaniu inwestycja w hotel, razem z parametrami, które decydują o powodzeniu.
Dostawaj obiekty, zanim trafią na rynek
Podaj kryteria zakupowe. Tematy przekazujemy pojedynczo, tylko inwestorom o pasującym profilu — bez masowej wysyłki ofert.
Rynki, z których pochodzą tematy
Uzdrowiska
Krynica-Zdrój, Ustroń, Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Świeradów-Zdrój, Nałęczów, Busko-Zdrój, Cieplice Śląskie-Zdrój, Lądek-Zdrój, Szczawno-Zdrój, Jedlina-Zdrój, Długopole-Zdrój, Czerniawa-Zdrój, Przerzeczyn-Zdrój, Rabka-Zdrój, Szczawnica, Muszyna, Piwniczna-Zdrój, Żegiestów-Zdrój, Wysowa-Zdrój, Złockie, Wapienne, Swoszowice, Iwonicz-Zdrój, Rymanów-Zdrój, Polańczyk, Horyniec-Zdrój, Latoszyn, Solec-Zdrój, Inowrocław, Wieniec-Zdrój, Konstancin-Jeziorna, Krasnobród, Uniejów, Goczałkowice-Zdrój, Supraśl, Gołdap, Lidzbark Warmiński, Kamień Pomorski, Połczyn-Zdrój, Dąbki, Ciechocinek.
Wybrzeże
Gdańsk, Sopot, Gdynia, Kołobrzeg, Świnoujście, Międzyzdroje, Mielno, Darłowo, Ustka, Łeba, Władysławowo, Jastarnia, Krynica Morska, Rewal, Pobierowo, Niechorze, Dziwnów, Dźwirzyno, Sarbinowo, Ustronie Morskie, Grzybowo, Międzywodzie, Łukęcin, Łazy, Gąski, Jarosławiec, Rowy, Jastrzębia Góra, Karwia, Dębki, Hel, Jurata, Chałupy, Puck, Stegna, Sztutowo, Jantar, Koszalin, Słupsk, Wolin.
Miasta metropolitalne
Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Katowice, Szczecin.
Karpaty
Zakopane, Białka Tatrzańska, Bukowina Tatrzańska, Wisła, Szczyrk.
Mazury i pojezierza
Mikołajki, Giżycko, Olsztyn, Augustów.
Sudety
Karpacz, Szklarska Poręba.
Najczęstsze pytania
Dlaczego nie widzę listy obiektów na stronie?
Bo większość obiektów, którymi się zajmujemy, nie jest ogłaszana publicznie. Właściciel działającego hotelu nie chce, żeby jego zespół i kontrahenci dowiedzieli się o sprzedaży ze strony internetowej. Tematy przekazujemy pojedynczo inwestorom, których profil pasuje do konkretnej transakcji, po podpisaniu umowy o poufności.
Czy pomagacie tylko przy zakupie, czy też po transakcji?
Prowadzimy proces zakupowy: analizę obiektu, koordynację badania, negocjacje i strukturę transakcji. Po zamknięciu możemy pomóc w doborze operatora albo w rozmowach o dzierżawie, jeśli inwestor nie zamierza prowadzić obiektu samodzielnie.
Jakiej wielkości obiekty pojawiają się najczęściej?
Spektrum jest szerokie — od kilkunastopokojowych pensjonatów w miejscowościach turystycznych po obiekty kilkusetpokojowe w miastach. Dlatego przy zapisie pytamy o budżet i typ obiektu: wysyłamy tylko to, co mieści się w podanych kryteriach.
Czy obiekty są sprawdzone przed przekazaniem inwestorowi?
Przekazujemy dane, które właściciel jest w stanie udokumentować, i mówimy wprost, czego jeszcze nie zweryfikowano. Pełne badanie prawne, techniczne i podatkowe pozostaje po stronie kupującego — naszą rolą jest przygotować obiekt tak, żeby to badanie miało sens i nie ciągnęło się miesiącami.
Podaj kryteria, a resztę zostaw nam
Zapis zajmuje minutę. Odzywamy się tylko wtedy, gdy mamy obiekt pasujący do budżetu, regionu i profilu, który podasz.