Zakres współpracy
Co robimy: kupujemy, sprzedajemy, doradzamy
Najczęściej jesteśmy stroną kupującą — obiekt trafia do naszego portfela. Kiedy nie kupujemy, przechodzimy na stronę właściciela i prowadzimy sprzedaż do inwestora. Nie działamy nigdy po obu stronach jednej transakcji naraz.
Zakup obiektu bezpośrednio od właściciela
Kupujemy hotele, pensjonaty i obiekty wypoczynkowe na własny rachunek. Dla właściciela oznacza to jednego kupującego zamiast miesięcy pokazywania obiektu, brak prowizji po jego stronie i rozmowę, która od początku dotyczy ceny i terminu.
Sprawdź, czy kupimy Twój obiekt →Sprzedaż obiektu do inwestora
Gdy obiekt nie pasuje do naszego portfela, prowadzimy właściciela przez proces sprzedaży: wycena, materiały, dotarcie do kupujących, badanie, negocjacje i przekazanie. Zasady wynagrodzenia ustalamy w umowie przed startem.
Zobacz, jak prowadzimy sprzedaż →Doradztwo zakupowe dla inwestora
Docieramy do obiektów przed publicznym procesem, analizujemy je pod kątem kryteriów kupującego i koordynujemy badanie. Pomagamy ułożyć strukturę transakcji i harmonogram uzgodniony z bankiem.
Zobacz zasady współpracy →Wycena i analiza wyników
Odtwarzamy powtarzalny wynik operacyjny obiektu, wskazujemy pozycje, które kupujący skoryguje, i przygotowujemy przedział wartości wraz z uzasadnieniem możliwym do obrony w negocjacjach.
Policz wstępnie samodzielnie →Poszukiwanie inwestora dla projektu
Dla obiektów wymagających kapitału szukamy inwestora — na sprzedaż całości albo wejście kapitałowe. Zakres i zasady współpracy ustalamy każdorazowo przed rozpoczęciem pracy.
Opisz swój projekt →Dobór modelu prowadzenia obiektu
Dzierżawa, kontrakt menedżerski czy franczyza — porównujemy modele pod kątem wyniku, ryzyka i wpływu na wartość obiektu przy przyszłej sprzedaży.
Porównanie modeli →Przygotowanie obiektu do wyjścia z inwestycji
Praca na rok przed sprzedażą: uporządkowanie ewidencji, dokumentacji i umów oraz nakłady, które faktycznie zwracają się w cenie. To etap, na którym rozstrzyga się większość wartości.
Co robić rok wcześniej →Czego nie robimy
Nie świadczymy doradztwa inwestycyjnego ani podatkowego i nie jesteśmy firmą inwestycyjną w rozumieniu ustawy o obrocie instrumentami finansowymi. Strukturę transakcji układamy wspólnie z doradcą podatkowym i kancelarią prawną — wskazaną przez klienta albo rekomendowaną przez nas.
Nie wiesz, od czego zacząć?
Napisz w dwóch zdaniach, co masz i czego potrzebujesz. Odpowiemy, który etap jest w Twojej sytuacji pierwszy — nawet jeśli wnioskiem będzie poczekanie z decyzją.